Сформированный участок
Объект с кадастровым номером, площадью и индивидуальными характеристиками. Учитываются границы, доступ, использование и рыночное окружение.
Порядок анализа участка →
Информационно-аналитическая услуга
Оценка земель сельскохозяйственного назначения и земельных долей
Подготовка электронного заключения о рыночном диапазоне стоимости участка или пая на основе документов, характеристик объекта и сопоставимых предложений.
Объекты исследования
Какие права и объекты рассматриваются
Для каждого вида объекта используется отдельная логика анализа. Земельная доля не приравнивается к выделенному участку, а публичные ограничения оцениваются по их фактическому влиянию.
Земельная доля (пай)
Право в общей собственности на земельный массив. Анализируется размер доли, исходный объект, аренда, документы и перспектива выдела.
Особенности оценки доли →
Объект с ограничениями
Аренда, сервитут, водоохранная или иная зона не исключают оценку. В документе отдельно отражается влияние режима на использование и ликвидность.
Обременения и ЗОУИТ →Практическое применение
Когда требуется ориентир по рыночной стоимости
Заключение используется как аналитическая основа для принятия решения. Требования к официальному документу для суда, банка, нотариуса или государственного органа следует проверять отдельно.
- Планируемая продажа или покупка
Проверка заявленной цены и определение аргументированного диапазона переговоров.
- Наследство, раздел или выкуп доли
Формирование экономического ориентира до согласования условий между заинтересованными лицами.
- Инвестиционный и хозяйственный анализ
Сопоставление стоимости права с предполагаемым использованием, арендой и затратами.
- Сравнение с кадастровой стоимостью
Предварительная оценка масштаба расхождения перед выбором дальнейшей процедуры.
Что содержит результат
Описание объекта, исходные данные, обзор рынка, сопоставимые предложения, расчетная логика, факторы стоимости, допущения и итоговый диапазон.
Регламент
Последовательность подготовки
Получение заявки
Характеристики объекта и контактные данные поступают на проверку.
Проверка сведений
Уточняется объект, документы, ограничения и достаточность исходных данных.
Согласование оплаты
Специалист подтверждает стандартный формат либо сообщает о дополнительных условиях.
Подготовка результата
В течение 2–3 рабочих дней документ направляется клиенту в электронном виде.
Базовая оценка одного объекта
Земельный участок сельхозназначения или земельная доля при достаточном наборе исходных данных.
3 700 ₽
срок 2–3 рабочих дня
Условия и ограничения
Новости и изменения
Информация по сельскохозяйственным землям
Краткие обзоры официальных сообщений и изменений, которые могут влиять на правовой режим, кадастровые сведения и оценку объектов.
Обновленное регулирование видов разрешенного использования
Росреестр разъяснил переходные положения и сохранение ранее установленных видов использования.
Читать обзор →
Государственная кадастровая оценка земель в 2026 году
Росреестр сообщил о применении данных Национальной системы пространственных данных.
Читать обзор →
Изменение правил начальной цены изымаемой сельхозземли
Принят Федеральный закон № 465-ФЗ, изменивший статью 6 закона об обороте сельхозземель.
Читать обзор →Электронное обращение
Заказать оценку
Форма предназначена для первичного сбора характеристик объекта. После проверки сведений специалист уточнит состав работ и порядок оплаты.